KvadCijena kvadrata: Matulji
Kvarner
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €3.173/m²325 oglasa | €2.548/m²2025. · 34 transakcija |
| Kuće | €1.879/m²354 oglasa | €232/m²*2023. · 16 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €108/m²347 oglasa | €61/m²2025. · 81 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (1.133 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Matulji u usporedbi sa županijom
Primorsko-goranska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €861-€2.956
- €2.956-€3.491
- €3.491-€4.200
- €4.200-€4.662
- €4.662-€6.362
- premalo oglasa (< 5)
- Matulji
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Opatija€6.3621.463 oglasa
- Krk€5.593644 oglasa
- Kraljevica€5.238261 oglas
- Lovran€5.195348 oglasa
- Punat€5.05417 oglasa
- Omišalj€4.923375 oglasa
- Mali Lošinj€4.66272 oglasa
- Malinska-Dubašnica€4.661441 oglas
- Baška€4.57564 oglasa
- Novi Vinodolski€4.448927 oglasa
- Cres€4.446154 oglasa
- Kostrena€4.278203 oglasa
- Vrbnik€4.200103 oglasa
- Crikvenica€4.1451.330 oglasa
- Dobrinj€3.822300 oglasa
- Mošćenička Draga€3.80436 oglasa
- Rab€3.751160 oglasa
- Rijeka€3.6673.377 oglasa
- Kastav€3.491244 oglasa
- Delnice€3.40222 oglasa
- Viškovo€3.235499 oglasa
- Vinodolska općina€3.22189 oglasa
- Matulji€3.173325 oglasa
- Jelenje€3.11625 oglasa
- Čavle€2.95623 oglasa
- Bakar€2.77833 oglasa
- Lokve€2.4566 oglasa
- Fužine€2.41913 oglasa
- Brod Moravice€1.6135 oglasa
- Vrbovsko€1.16028 oglasa
- Čabar€8618 oglasa
- Klanapremalo oglasa (3)
- Loparnema oglasa
- Mrkopaljpremalo oglasa (2)
- Ravna Gorapremalo oglasa (1)
- Skradnema oglasa
- €573-€1.584
- €1.584-€1.912
- €1.912-€3.000
- €3.000-€3.778
- €3.778-€4.434
- premalo oglasa (< 5)
- Matulji
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Opatija€4.434196 oglasa
- Malinska-Dubašnica€4.429816 oglasa
- Krk€4.340782 oglasa
- Baška€4.11895 oglasa
- Vrbnik€3.941258 oglasa
- Mošćenička Draga€3.863131 oglas
- Kostrena€3.857209 oglasa
- Dobrinj€3.778535 oglasa
- Omišalj€3.763152 oglasa
- Punat€3.61749 oglasa
- Lovran€3.421145 oglasa
- Cres€3.32654 oglasa
- Crikvenica€3.261821 oglas
- Kraljevica€3.000150 oglasa
- Rab€3.000154 oglasa
- Mali Lošinj€2.833137 oglasa
- Novi Vinodolski€2.776320 oglasa
- Lopar€2.33921 oglas
- Rijeka€2.228364 oglasa
- Vinodolska općina€2.056369 oglasa
- Bakar€1.933145 oglasa
- Kastav€1.912151 oglas
- Jelenje€1.90244 oglasa
- Viškovo€1.886143 oglasa
- Matulji€1.879354 oglasa
- Čavle€1.85176 oglasa
- Delnice€1.64497 oglasa
- Lokve€1.59236 oglasa
- Fužine€1.584104 oglasa
- Mrkopalj€1.57198 oglasa
- Ravna Gora€1.46378 oglasa
- Vrbovsko€921146 oglasa
- Skrad€88528 oglasa
- Brod Moravice€85246 oglasa
- Klana€78528 oglasa
- Čabar€57368 oglasa
- €30-€70
- €70-€104
- €104-€171
- €171-€250
- €250-€585
- premalo oglasa (< 5)
- Matulji
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Punat€58512 oglasa
- Omišalj€54932 oglasa
- Opatija€50072 oglasa
- Krk€349227 oglasa
- Malinska-Dubašnica€317280 oglasa
- Cres€2609 oglasa
- Crikvenica€255124 oglasa
- Lovran€25087 oglasa
- Mali Lošinj€24344 oglasa
- Mošćenička Draga€23998 oglasa
- Vrbnik€214155 oglasa
- Kostrena€21282 oglasa
- Novi Vinodolski€211120 oglasa
- Dobrinj€195126 oglasa
- Lopar€17123 oglasa
- Rijeka€163206 oglasa
- Baška€1617 oglasa
- Rab€13171 oglas
- Kraljevica€12484 oglasa
- Kastav€116107 oglasa
- Matulji€108347 oglasa
- Bakar€10489 oglasa
- Čavle€93123 oglasa
- Lokve€9333 oglasa
- Vinodolska općina€84144 oglasa
- Viškovo€84165 oglasa
- Skrad€7828 oglasa
- Jelenje€7660 oglasa
- Fužine€70149 oglasa
- Mrkopalj€62101 oglas
- Ravna Gora€57143 oglasa
- Klana€52116 oglasa
- Delnice€5082 oglasa
- Čabar€3840 oglasa
- Brod Moravice€3314 oglasa
- Vrbovsko€30109 oglasa
Kako su se kretale cijene u Matuljiu
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €560/m² | 48 |
| 2021. | €1.142/m² | 57 |
| 2022. | €1.120/m² | 69 |
| 2023. | €1.681/m² | 68 |
| 2024. | €1.946/m² | 45 |
| 2025. | €2.548/m² | 34 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Malo prodaja godišnje (16-50): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2018. | €128/m² | 27 |
| 2019. | €126/m² | 30 |
| 2020. | €46/m² | 50 |
| 2021. | €140/m² | 39 |
| 2022. | €174/m² | 43 |
| 2023. | €232/m² | 16 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €12/m² | 187 |
| 2021. | €28/m² | 154 |
| 2022. | €41/m² | 82 |
| 2023. | €41/m² | 228 |
| 2024. | €38/m² | 173 |
| 2025. | €61/m² | 81 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.761/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +24,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Matuljiu.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2023.): €232/m² · 16 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +77%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Matuljiu.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~2.735 m
- Najbliži vrtić: ~8.652 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 4,1 / 10 · prosjek županije 3,6 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.