Kvadradar · Hrvatska

Cijena kvadrata u Hrvatskoj

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€4.036/m²48.388 oglasa€2.824/m²2025. · 20.293 transakcija
Kuće€3.192/m²35.672 oglasa€155,64/m²*2025. · 10.097 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€130/m²20.567 oglasa€68/m²2025. · 17.711 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po županijama

Kliknite županiju na karti ili u popisu za njezinu stranicu i sve njezine općine.

Osječko-baranjska Stanovi: €3.099/m² (542 oglasa) Kuće: €739/m² (486 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (231 oglas)Vukovarsko-srijemska Stanovi: €2.698/m² (60 oglasa) Kuće: €931/m² (158 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (88 oglasa)Brodsko-posavska Stanovi: €2.500/m² (137 oglasa) Kuće: €1.063/m² (128 oglasa) Građevinska zemljišta: €40/m² (88 oglasa)Virovitičko-podravska Stanovi: €2.384/m² (11 oglasa) Kuće: €913/m² (76 oglasa) Građevinska zemljišta: €7/m² (24 oglasa)Požeško-slavonska Stanovi: €2.386/m² (35 oglasa) Kuće: €482/m² (98 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (29 oglasa)Sisačko-moslavačka Stanovi: €2.364/m² (57 oglasa) Kuće: €775/m² (295 oglasa) Građevinska zemljišta: €15/m² (117 oglasa)Bjelovarsko-bilogorska Stanovi: €2.975/m² (39 oglasa) Kuće: €855/m² (119 oglasa) Građevinska zemljišta: €18/m² (38 oglasa)Međimurska Stanovi: €3.000/m² (241 oglas) Kuće: €1.310/m² (188 oglasa) Građevinska zemljišta: €16/m² (85 oglasa)Koprivničko-križevačka Stanovi: €2.444/m² (42 oglasa) Kuće: €588/m² (118 oglasa) Građevinska zemljišta: €50/m² (65 oglasa)Varaždinska Stanovi: €3.050/m² (444 oglasa) Kuće: €1.124/m² (499 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (357 oglasa)Krapinsko-zagorska Stanovi: €2.750/m² (167 oglasa) Kuće: €920/m² (435 oglasa) Građevinska zemljišta: €22/m² (345 oglasa)Grad Zagreb Stanovi: €4.118/m² (6.005 oglasa) Kuće: €2.201/m² (1.326 oglasa) Građevinska zemljišta: €130/m² (1.023 oglasa)Zagrebačka Stanovi: €3.400/m² (1.384 oglasa) Kuće: €1.716/m² (719 oglasa) Građevinska zemljišta: €48/m² (786 oglasa)Karlovačka Stanovi: €2.500/m² (71 oglas) Kuće: €968/m² (496 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (321 oglas)Istarska Stanovi: €4.036/m² (11.419 oglasa) Kuće: €3.333/m² (12.966 oglasa) Građevinska zemljišta: €104/m² (6.764 oglasa)Primorsko-goranska Stanovi: €4.145/m² (11.601 oglas) Kuće: €3.261/m² (7.400 oglasa) Građevinska zemljišta: €124/m² (3.709 oglasa)Ličko-senjska Stanovi: €3.615/m² (698 oglasa) Kuće: €1.908/m² (665 oglasa) Građevinska zemljišta: €157/m² (284 oglasa)Zadarska Stanovi: €3.879/m² (5.754 oglasa) Kuće: €3.022/m² (3.840 oglasa) Građevinska zemljišta: €160/m² (3.243 oglasa)Šibensko-kninska Stanovi: €3.492/m² (4.330 oglasa) Kuće: €3.250/m² (2.283 oglasa) Građevinska zemljišta: €207/m² (1.068 oglasa)Splitsko-dalmatinska Stanovi: €4.351/m² (5.067 oglasa) Kuće: €3.700/m² (2.851 oglas) Građevinska zemljišta: €237/m² (1.512 oglasa)Dubrovačko-neretvanska Stanovi: €4.250/m² (284 oglasa) Kuće: €2.334/m² (526 oglasa) Građevinska zemljišta: €205/m² (390 oglasa)
  • €2.364-€2.500
  • €2.500-€2.975
  • €2.975-€3.400
  • €3.400-€4.036
  • €4.036-€4.351
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Splitsko-dalmatinska€4.3515.067 oglasa
  2. Dubrovačko-neretvanska€4.250284 oglasa
  3. Primorsko-goranska€4.14511.601 oglas
  4. Grad Zagreb€4.1186.005 oglasa
  5. Istarska€4.03611.419 oglasa
  6. Zadarska€3.8795.754 oglasa
  7. Ličko-senjska€3.615698 oglasa
  8. Šibensko-kninska€3.4924.330 oglasa
  9. Zagrebačka€3.4001.384 oglasa
  10. Osječko-baranjska€3.099542 oglasa
  11. Varaždinska€3.050444 oglasa
  12. Međimurska€3.000241 oglas
  13. Bjelovarsko-bilogorska€2.97539 oglasa
  14. Krapinsko-zagorska€2.750167 oglasa
  15. Vukovarsko-srijemska€2.69860 oglasa
  16. Brodsko-posavska€2.500137 oglasa
  17. Karlovačka€2.50071 oglas
  18. Koprivničko-križevačka€2.44442 oglasa
  19. Požeško-slavonska€2.38635 oglasa
  20. Virovitičko-podravska€2.38411 oglasa
  21. Sisačko-moslavačka€2.36457 oglasa
  • €482-€855
  • €855-€968
  • €968-€1.716
  • €1.716-€3.022
  • €3.022-€3.700
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Splitsko-dalmatinska€3.7002.851 oglas
  2. Istarska€3.33312.966 oglasa
  3. Primorsko-goranska€3.2617.400 oglasa
  4. Šibensko-kninska€3.2502.283 oglasa
  5. Zadarska€3.0223.840 oglasa
  6. Dubrovačko-neretvanska€2.334526 oglasa
  7. Grad Zagreb€2.2011.326 oglasa
  8. Ličko-senjska€1.908665 oglasa
  9. Zagrebačka€1.716719 oglasa
  10. Međimurska€1.310188 oglasa
  11. Varaždinska€1.124499 oglasa
  12. Brodsko-posavska€1.063128 oglasa
  13. Karlovačka€968496 oglasa
  14. Vukovarsko-srijemska€931158 oglasa
  15. Krapinsko-zagorska€920435 oglasa
  16. Virovitičko-podravska€91376 oglasa
  17. Bjelovarsko-bilogorska€855119 oglasa
  18. Sisačko-moslavačka€775295 oglasa
  19. Osječko-baranjska€739486 oglasa
  20. Koprivničko-križevačka€588118 oglasa
  21. Požeško-slavonska€48298 oglasa
  • €7-€22
  • €22-€30
  • €30-€50
  • €50-€157
  • €157-€237
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Splitsko-dalmatinska€2371.512 oglasa
  2. Šibensko-kninska€2071.068 oglasa
  3. Dubrovačko-neretvanska€205390 oglasa
  4. Zadarska€1603.243 oglasa
  5. Ličko-senjska€157284 oglasa
  6. Grad Zagreb€1301.023 oglasa
  7. Primorsko-goranska€1243.709 oglasa
  8. Istarska€1046.764 oglasa
  9. Koprivničko-križevačka€5065 oglasa
  10. Zagrebačka€48786 oglasa
  11. Brodsko-posavska€4088 oglasa
  12. Vukovarsko-srijemska€3388 oglasa
  13. Karlovačka€30321 oglas
  14. Požeško-slavonska€3029 oglasa
  15. Osječko-baranjska€26231 oglas
  16. Varaždinska€26357 oglasa
  17. Krapinsko-zagorska€22345 oglasa
  18. Bjelovarsko-bilogorska€1838 oglasa
  19. Međimurska€1685 oglasa
  20. Sisačko-moslavačka€15117 oglasa
  21. Virovitičko-podravska€724 oglasa

Kako su se kretale cijene

Nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina (DZS, via Eurostat): ostvarene cijene novih i postojećih stanova i kuća, zadnjih pet godina.

Sve stambene nekretnine

Indeks DZS-a, 2015. = 100, tromjesečno

100150200250246,12021 Q12026 Q12021-Q1: 134,72021-Q2: 139,42021-Q3: 141,92021-Q4: 145,52022-Q1: 153,12022-Q2: 158,52022-Q3: 162,92022-Q4: 170,22023-Q1: 174,42023-Q2: 180,62023-Q3: 180,62023-Q4: 186,92024-Q1: 1902024-Q2: 198,72024-Q3: 203,52024-Q4: 205,62025-Q1: 215,32025-Q2: 224,12025-Q3: 230,72025-Q4: 238,32026-Q1: 246,1
1 godina+14,3%2025-Q1 → 2026-Q1
3 godine+41,1%2023-Q1 → 2026-Q1
5 godina+82,7%2021-Q1 → 2026-Q1

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€4.036/m²
medijan iz 267 jedinica · 48.388 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.824/m²
medijan 20.293 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.060/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +42,9%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Hrvatskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.192/m²
medijan iz 515 jedinica · 35.672 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €155,64/m² · 10.097 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€130/m²
medijan iz 447 jedinica · 20.567 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€68/m²
medijan 17.711 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +90,2%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Hrvatskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.