Kvadradar · Ličko-senjska županija

Cijena kvadrata: Ličko-senjska županija

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.615/m²698 oglasa€2.219/m²2025. · 329 transakcija
Kuće€1.908/m²665 oglasa€155,64/m²*2025. · 199 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€157/m²284 oglasa€24/m²2025. · 446 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Ličko-senjska županija

Sve općine i gradovi županije (12). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Gospić Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.413/m² (28 oglasa) Građevinska zemljišta: €42/m² (24 oglasa)Lovinac Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.750/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €20/m² (16 oglasa)Udbina Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.146/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Perušić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.368/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €11/m² (5 oglasa)Karlobag Stanovi: €3.069/m² (8 oglasa) Kuće: €2.773/m² (66 oglasa) Građevinska zemljišta: €185/m² (41 oglas)Senj Stanovi: €3.900/m² (160 oglasa) Kuće: €1.908/m² (122 oglasa) Građevinska zemljišta: €157/m² (46 oglasa)Brinje Stanovi: nema oglasa Kuće: €719/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €14/m² (6 oglasa)Otočac Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €976/m² (64 oglasa) Građevinska zemljišta: €31/m² (30 oglasa)Donji Lapac Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €611/m² (34 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Vrhovine Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €670/m² (25 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Plitvička Jezera Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.254/m² (68 oglasa) Građevinska zemljišta: €25/m² (33 oglasa)Novalja Stanovi: €3.615/m² (514 oglasa) Kuće: €3.605/m² (199 oglasa) Građevinska zemljišta: €215/m² (78 oglasa)
  • €3.069
  • €3.069-€3.615
  • €3.615-€3.900
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Senj€3.900160 oglasa
  2. Novalja€3.615514 oglasa
  3. Karlobag€3.0698 oglasa
  4. Brinjenema oglasa
  5. Donji Lapacpremalo oglasa (2)
  6. Gospićpremalo oglasa (3)
  7. Lovinacnema oglasa
  8. Otočacpremalo oglasa (4)
  9. Perušićpremalo oglasa (1)
  10. Plitvička Jezerapremalo oglasa (4)
  11. Udbinanema oglasa
  12. Vrhovinepremalo oglasa (2)
  • €611-€719
  • €719-€1.146
  • €1.146-€1.413
  • €1.413-€1.908
  • €1.908-€3.605
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Novalja€3.605199 oglasa
  2. Karlobag€2.77366 oglasa
  3. Senj€1.908122 oglasa
  4. Lovinac€1.75015 oglasa
  5. Gospić€1.41328 oglasa
  6. Perušić€1.36810 oglasa
  7. Plitvička Jezera€1.25468 oglasa
  8. Udbina€1.14619 oglasa
  9. Otočac€97664 oglasa
  10. Brinje€71915 oglasa
  11. Vrhovine€67025 oglasa
  12. Donji Lapac€61134 oglasa
  • €11-€14
  • €14-€25
  • €25-€42
  • €42-€185
  • €185-€215
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Novalja€21578 oglasa
  2. Karlobag€18541 oglas
  3. Senj€15746 oglasa
  4. Gospić€4224 oglasa
  5. Otočac€3130 oglasa
  6. Plitvička Jezera€2533 oglasa
  7. Lovinac€2016 oglasa
  8. Brinje€146 oglasa
  9. Perušić€115 oglasa
  10. Donji Lapacpremalo oglasa (1)
  11. Udbinapremalo oglasa (1)
  12. Vrhovinepremalo oglasa (3)

Kako su se kretale cijene: Ličko-senjska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Gospić
  • Otočac
  • Senj
€0€1.000€2.000€3.000SenjGospićOtočac2020.2022.2025.2020. Gospić: €743/m² (39 prodaja) Otočac: €648/m² (19 prodaja) Senj: €966/m² (52 prodaja)2021. Gospić: €588/m² (48 prodaja) Otočac: €698/m² (20 prodaja) Senj: €1.160/m² (66 prodaja)2022. Gospić: €758/m² (47 prodaja) Otočac: €681/m² (22 prodaja) Senj: €1.247/m² (95 prodaja)2023. Gospić: €900/m² (41 prodaja) Otočac: €865/m² (16 prodaja) Senj: -2024. Gospić: €1.011/m² (40 prodaja) Otočac: €1.043/m² (16 prodaja) Senj: €2.025/m² (48 prodaja)2025. Gospić: €1.229/m² (44 prodaja) Otočac: €936/m² (15 prodaja) Senj: €2.175/m² (43 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Gospić+21,5%+62,1%+65,3%
Otočac−10,3%+37,4%+44,4%
Senj+7,4%+74,5%+125,3%

Cijela županija (Ministarstvo): +11,4% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaGospićOtočacSenj
2020.€743€648€966
2021.€588€698€1.160
2022.€758€681€1.247
2023.€900€865-
2024.€1.011€1.043€2.025
2025.€1.229€936€2.175

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Gospić
  • Otočac
  • Senj
€0€500€1.000SenjGospićOtočac2020.2022.2025.2020. Gospić: €99/m² (36 prodaja) Otočac: €26/m² (16 prodaja) Senj: €208/m² (36 prodaja)2021. Gospić: €45/m² (64 prodaja) Otočac: €25/m² (32 prodaja) Senj: €309/m² (60 prodaja)2022. Gospić: €46/m² (86 prodaja) Otočac: €8,9/m² (45 prodaja) Senj: €417/m² (45 prodaja)2023. Gospić: €82/m² (57 prodaja) Otočac: €65/m² (34 prodaja) Senj: €895/m² (45 prodaja)2024. Gospić: €70/m² (39 prodaja) Otočac: €68/m² (27 prodaja) Senj: €822/m² (25 prodaja)2025. Gospić: €104/m² (52 prodaja) Otočac: €28/m² (24 prodaja) Senj: €980/m² (38 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Gospić+48,6%+125,9%+4,9%
Otočac−58,8%+215,6%+8,6%
Senj+19,2%+135,2%+370,6%

Cijela županija (Ministarstvo): −32,7% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaGospićOtočacSenj
2020.€99€26€208
2021.€45€25€309
2022.€46€8,9€417
2023.€82€65€895
2024.€70€68€822
2025.€104€28€980

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Gospić
  • Otočac
  • Senj
€0€50€100SenjGospićOtočac2020.2022.2025.2020. Gospić: €12/m² (28 prodaja) Otočac: €4,6/m² (17 prodaja) Senj: €37/m² (54 prodaja)2021. Gospić: €14/m² (61 prodaja) Otočac: €7,7/m² (24 prodaja) Senj: €40/m² (124 prodaja)2022. Gospić: €10/m² (46 prodaja) Otočac: €8/m² (27 prodaja) Senj: €60/m² (59 prodaja)2023. Gospić: €11/m² (41 prodaja) Otočac: €12/m² (45 prodaja) Senj: €64/m² (87 prodaja)2024. Gospić: €16/m² (74 prodaja) Otočac: €11/m² (28 prodaja) Senj: €100/m² (178 prodaja)2025. Gospić: €15/m² (78 prodaja) Otočac: €14/m² (24 prodaja) Senj: €84/m² (89 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Gospić−6,2%+45,4%+23,2%
Otočac+27,3%+75%+202%
Senj−16%+40%+127,4%

Cijela županija (Ministarstvo): −32,6% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaGospićOtočacSenj
2020.€12€4,6€37
2021.€14€7,7€40
2022.€10€8€60
2023.€11€12€64
2024.€16€11€100
2025.€15€14€84

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.615/m²
medijan iz 9 jedinica · 698 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.219/m²
medijan 329 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.404/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +62,9%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Ličko-senjskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.908/m²
medijan iz 12 jedinica · 665 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €155,64/m² · 199 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€157/m²
medijan iz 12 jedinica · 284 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€24/m²
medijan 446 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +545,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Ličko-senjskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.