Kvadradar · Primorsko-goranska županija

Cijena kvadrata: Primorsko-goranska županija

Kvarner

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€4.145/m²11.601 oglas€2.824/m²2025. · 2.422 transakcija
Kuće€3.261/m²7.400 oglasa€747,77/m²*2025. · 683 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€124/m²3.709 oglasa€68/m²2025. · 3.006 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Primorsko-goranska županija

Sve općine i gradovi županije (36). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Opatija Stanovi: €6.362/m² (1.463 oglasa) Kuće: €4.434/m² (196 oglasa) Građevinska zemljišta: €500/m² (72 oglasa)Lovran Stanovi: €5.195/m² (348 oglasa) Kuće: €3.421/m² (145 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (87 oglasa)Mošćenička Draga Stanovi: €3.804/m² (36 oglasa) Kuće: €3.863/m² (131 oglas) Građevinska zemljišta: €239/m² (98 oglasa)Rijeka Stanovi: €3.667/m² (3.377 oglasa) Kuće: €2.228/m² (364 oglasa) Građevinska zemljišta: €163/m² (206 oglasa)Kastav Stanovi: €3.491/m² (244 oglasa) Kuće: €1.912/m² (151 oglas) Građevinska zemljišta: €116/m² (107 oglasa)Lopar Stanovi: nema oglasa Kuće: €2.339/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €171/m² (23 oglasa)Rab Stanovi: €3.751/m² (160 oglasa) Kuće: €3.000/m² (154 oglasa) Građevinska zemljišta: €131/m² (71 oglas)Matulji Stanovi: €3.173/m² (325 oglasa) Kuće: €1.879/m² (354 oglasa) Građevinska zemljišta: €108/m² (347 oglasa)Kraljevica Stanovi: €5.238/m² (261 oglas) Kuće: €3.000/m² (150 oglasa) Građevinska zemljišta: €124/m² (84 oglasa)Crikvenica Stanovi: €4.145/m² (1.330 oglasa) Kuće: €3.261/m² (821 oglas) Građevinska zemljišta: €255/m² (124 oglasa)Vinodolska općina Stanovi: €3.221/m² (89 oglasa) Kuće: €2.056/m² (369 oglasa) Građevinska zemljišta: €84/m² (144 oglasa)Novi Vinodolski Stanovi: €4.448/m² (927 oglasa) Kuće: €2.776/m² (320 oglasa) Građevinska zemljišta: €211/m² (120 oglasa)Mrkopalj Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.571/m² (98 oglasa) Građevinska zemljišta: €62/m² (101 oglas)Lokve Stanovi: €2.456/m² (6 oglasa) Kuće: €1.592/m² (36 oglasa) Građevinska zemljišta: €93/m² (33 oglasa)Delnice Stanovi: €3.402/m² (22 oglasa) Kuće: €1.644/m² (97 oglasa) Građevinska zemljišta: €50/m² (82 oglasa)Čabar Stanovi: €861/m² (8 oglasa) Kuće: €573/m² (68 oglasa) Građevinska zemljišta: €38/m² (40 oglasa)Fužine Stanovi: €2.419/m² (13 oglasa) Kuće: €1.584/m² (104 oglasa) Građevinska zemljišta: €70/m² (149 oglasa)Bakar Stanovi: €2.778/m² (33 oglasa) Kuće: €1.933/m² (145 oglasa) Građevinska zemljišta: €104/m² (89 oglasa)Klana Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €785/m² (28 oglasa) Građevinska zemljišta: €52/m² (116 oglasa)Viškovo Stanovi: €3.235/m² (499 oglasa) Kuće: €1.886/m² (143 oglasa) Građevinska zemljišta: €84/m² (165 oglasa)Čavle Stanovi: €2.956/m² (23 oglasa) Kuće: €1.851/m² (76 oglasa) Građevinska zemljišta: €93/m² (123 oglasa)Jelenje Stanovi: €3.116/m² (25 oglasa) Kuće: €1.902/m² (44 oglasa) Građevinska zemljišta: €76/m² (60 oglasa)Ravna Gora Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.463/m² (78 oglasa) Građevinska zemljišta: €57/m² (143 oglasa)Skrad Stanovi: nema oglasa Kuće: €885/m² (28 oglasa) Građevinska zemljišta: €78/m² (28 oglasa)Brod Moravice Stanovi: €1.613/m² (5 oglasa) Kuće: €852/m² (46 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (14 oglasa)Vrbovsko Stanovi: €1.160/m² (28 oglasa) Kuće: €921/m² (146 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (109 oglasa)Kostrena Stanovi: €4.278/m² (203 oglasa) Kuće: €3.857/m² (209 oglasa) Građevinska zemljišta: €212/m² (82 oglasa)Omišalj Stanovi: €4.923/m² (375 oglasa) Kuće: €3.763/m² (152 oglasa) Građevinska zemljišta: €549/m² (32 oglasa)Malinska-Dubašnica Stanovi: €4.661/m² (441 oglas) Kuće: €4.429/m² (816 oglasa) Građevinska zemljišta: €317/m² (280 oglasa)Punat Stanovi: €5.054/m² (17 oglasa) Kuće: €3.617/m² (49 oglasa) Građevinska zemljišta: €585/m² (12 oglasa)Dobrinj Stanovi: €3.822/m² (300 oglasa) Kuće: €3.778/m² (535 oglasa) Građevinska zemljišta: €195/m² (126 oglasa)Vrbnik Stanovi: €4.200/m² (103 oglasa) Kuće: €3.941/m² (258 oglasa) Građevinska zemljišta: €214/m² (155 oglasa)Krk Stanovi: €5.593/m² (644 oglasa) Kuće: €4.340/m² (782 oglasa) Građevinska zemljišta: €349/m² (227 oglasa)Baška Stanovi: €4.575/m² (64 oglasa) Kuće: €4.118/m² (95 oglasa) Građevinska zemljišta: €161/m² (7 oglasa)Cres Stanovi: €4.446/m² (154 oglasa) Kuće: €3.326/m² (54 oglasa) Građevinska zemljišta: €260/m² (9 oglasa)Mali Lošinj Stanovi: €4.662/m² (72 oglasa) Kuće: €2.833/m² (137 oglasa) Građevinska zemljišta: €243/m² (44 oglasa)
  • €861-€2.956
  • €2.956-€3.491
  • €3.491-€4.200
  • €4.200-€4.662
  • €4.662-€6.362
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€6.3621.463 oglasa
  2. Krk€5.593644 oglasa
  3. Kraljevica€5.238261 oglas
  4. Lovran€5.195348 oglasa
  5. Punat€5.05417 oglasa
  6. Omišalj€4.923375 oglasa
  7. Mali Lošinj€4.66272 oglasa
  8. Malinska-Dubašnica€4.661441 oglas
  9. Baška€4.57564 oglasa
  10. Novi Vinodolski€4.448927 oglasa
  11. Cres€4.446154 oglasa
  12. Kostrena€4.278203 oglasa
  13. Vrbnik€4.200103 oglasa
  14. Crikvenica€4.1451.330 oglasa
  15. Dobrinj€3.822300 oglasa
  16. Mošćenička Draga€3.80436 oglasa
  17. Rab€3.751160 oglasa
  18. Rijeka€3.6673.377 oglasa
  19. Kastav€3.491244 oglasa
  20. Delnice€3.40222 oglasa
  21. Viškovo€3.235499 oglasa
  22. Vinodolska općina€3.22189 oglasa
  23. Matulji€3.173325 oglasa
  24. Jelenje€3.11625 oglasa
  25. Čavle€2.95623 oglasa
  26. Bakar€2.77833 oglasa
  27. Lokve€2.4566 oglasa
  28. Fužine€2.41913 oglasa
  29. Brod Moravice€1.6135 oglasa
  30. Vrbovsko€1.16028 oglasa
  31. Čabar€8618 oglasa
  32. Klanapremalo oglasa (3)
  33. Loparnema oglasa
  34. Mrkopaljpremalo oglasa (2)
  35. Ravna Gorapremalo oglasa (1)
  36. Skradnema oglasa
  • €573-€1.584
  • €1.584-€1.912
  • €1.912-€3.000
  • €3.000-€3.778
  • €3.778-€4.434
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€4.434196 oglasa
  2. Malinska-Dubašnica€4.429816 oglasa
  3. Krk€4.340782 oglasa
  4. Baška€4.11895 oglasa
  5. Vrbnik€3.941258 oglasa
  6. Mošćenička Draga€3.863131 oglas
  7. Kostrena€3.857209 oglasa
  8. Dobrinj€3.778535 oglasa
  9. Omišalj€3.763152 oglasa
  10. Punat€3.61749 oglasa
  11. Lovran€3.421145 oglasa
  12. Cres€3.32654 oglasa
  13. Crikvenica€3.261821 oglas
  14. Kraljevica€3.000150 oglasa
  15. Rab€3.000154 oglasa
  16. Mali Lošinj€2.833137 oglasa
  17. Novi Vinodolski€2.776320 oglasa
  18. Lopar€2.33921 oglas
  19. Rijeka€2.228364 oglasa
  20. Vinodolska općina€2.056369 oglasa
  21. Bakar€1.933145 oglasa
  22. Kastav€1.912151 oglas
  23. Jelenje€1.90244 oglasa
  24. Viškovo€1.886143 oglasa
  25. Matulji€1.879354 oglasa
  26. Čavle€1.85176 oglasa
  27. Delnice€1.64497 oglasa
  28. Lokve€1.59236 oglasa
  29. Fužine€1.584104 oglasa
  30. Mrkopalj€1.57198 oglasa
  31. Ravna Gora€1.46378 oglasa
  32. Vrbovsko€921146 oglasa
  33. Skrad€88528 oglasa
  34. Brod Moravice€85246 oglasa
  35. Klana€78528 oglasa
  36. Čabar€57368 oglasa
  • €30-€70
  • €70-€104
  • €104-€171
  • €171-€250
  • €250-€585
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Punat€58512 oglasa
  2. Omišalj€54932 oglasa
  3. Opatija€50072 oglasa
  4. Krk€349227 oglasa
  5. Malinska-Dubašnica€317280 oglasa
  6. Cres€2609 oglasa
  7. Crikvenica€255124 oglasa
  8. Lovran€25087 oglasa
  9. Mali Lošinj€24344 oglasa
  10. Mošćenička Draga€23998 oglasa
  11. Vrbnik€214155 oglasa
  12. Kostrena€21282 oglasa
  13. Novi Vinodolski€211120 oglasa
  14. Dobrinj€195126 oglasa
  15. Lopar€17123 oglasa
  16. Rijeka€163206 oglasa
  17. Baška€1617 oglasa
  18. Rab€13171 oglas
  19. Kraljevica€12484 oglasa
  20. Kastav€116107 oglasa
  21. Matulji€108347 oglasa
  22. Bakar€10489 oglasa
  23. Čavle€93123 oglasa
  24. Lokve€9333 oglasa
  25. Vinodolska općina€84144 oglasa
  26. Viškovo€84165 oglasa
  27. Skrad€7828 oglasa
  28. Jelenje€7660 oglasa
  29. Fužine€70149 oglasa
  30. Mrkopalj€62101 oglas
  31. Ravna Gora€57143 oglasa
  32. Klana€52116 oglasa
  33. Delnice€5082 oglasa
  34. Čabar€3840 oglasa
  35. Brod Moravice€3314 oglasa
  36. Vrbovsko€30109 oglasa

Kako su se kretale cijene: Primorsko-goranska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Rijeka
  • Opatija
  • Kastav
€1.000€2.000€3.000€4.000OpatijaRijekaKastav2020.2022.2025.2020. Rijeka: €1.317/m² (963 prodaja) Opatija: €1.964/m² (143 prodaja) Kastav: €1.262/m² (62 prodaja)2021. Rijeka: €1.500/m² (1.470 prodaja) Opatija: €2.045/m² (218 prodaja) Kastav: €1.413/m² (75 prodaja)2022. Rijeka: €1.715/m² (1.683 prodaja) Opatija: €2.634/m² (196 prodaja) Kastav: €1.442/m² (68 prodaja)2023. Rijeka: €2.033/m² (1.348 prodaja) Opatija: €3.215/m² (196 prodaja) Kastav: €2.056/m² (65 prodaja)2024. Rijeka: €2.467/m² (1.043 prodaja) Opatija: €3.446/m² (139 prodaja) Kastav: €2.333/m² (82 prodaja)2025. Rijeka: €2.808/m² (1.136 prodaja) Opatija: €3.830/m² (98 prodaja) Kastav: €2.601/m² (77 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Rijeka+13,8%+63,7%+113,1%
Opatija+11,1%+45,4%+95%
Kastav+11,5%+80,4%+106,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +13,4% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaRijekaOpatijaKastav
2020.€1.317€1.964€1.262
2021.€1.500€2.045€1.413
2022.€1.715€2.634€1.442
2023.€2.033€3.215€2.056
2024.€2.467€3.446€2.333
2025.€2.808€3.830€2.601

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Rijeka
  • Opatija
  • Kastav
€200€400€600€800OpatijaRijekaKastav2020.2022.2025.2020. Rijeka: €323/m² (36 prodaja) Opatija: €269/m² (48 prodaja) Kastav: €285/m² (16 prodaja)2021. Rijeka: €328/m² (97 prodaja) Opatija: €346/m² (45 prodaja) Kastav: €335/m² (28 prodaja)2022. Rijeka: €361/m² (58 prodaja) Opatija: €466/m² (50 prodaja) Kastav: €391/m² (31 prodaja)2023. Rijeka: €452/m² (37 prodaja) Opatija: €785/m² (17 prodaja) Kastav: €304/m² (34 prodaja)2024. Rijeka: €752/m² (37 prodaja) Opatija: €756/m² (13 prodaja) Kastav: €510/m² (19 prodaja)2025. Rijeka: €755/m² (44 prodaja) Opatija: - Kastav: €473/m² (22 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Rijeka+0,4%+109%+133,8%
Opatija−3,7%+118,8%+135,7%
Kastav−7,3%+21%+65,9%

Cijela županija (Ministarstvo): +1,9% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaRijekaOpatijaKastav
2020.€323€269€285
2021.€328€346€335
2022.€361€466€391
2023.€452€785€304
2024.€752€756€510
2025.€755-€473

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Rijeka
  • Opatija
  • Kastav
€0€50€100€150OpatijaKastavRijeka2020.2022.2025.2020. Rijeka: €57/m² (182 prodaja) Opatija: €52/m² (139 prodaja) Kastav: €39/m² (112 prodaja)2021. Rijeka: €59/m² (317 prodaja) Opatija: €71/m² (240 prodaja) Kastav: €54/m² (104 prodaja)2022. Rijeka: €62/m² (213 prodaja) Opatija: €131/m² (101 prodaja) Kastav: €40/m² (80 prodaja)2023. Rijeka: €80/m² (179 prodaja) Opatija: €100/m² (185 prodaja) Kastav: €74/m² (140 prodaja)2024. Rijeka: €48/m² (195 prodaja) Opatija: €81/m² (155 prodaja) Kastav: €65/m² (113 prodaja)2025. Rijeka: €65/m² (230 prodaja) Opatija: €137/m² (88 prodaja) Kastav: €76/m² (57 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Rijeka+35,4%+4,8%+14%
Opatija+69,1%+4,5%+164,8%
Kastav+16,9%+89,1%+94,5%

Cijela županija (Ministarstvo): +9,6% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaRijekaOpatijaKastav
2020.€57€52€39
2021.€59€71€54
2022.€62€131€40
2023.€80€100€74
2024.€48€81€65
2025.€65€137€76

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€4.145/m²
medijan iz 34 jedinica · 11.601 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.824/m²
medijan 2.422 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.060/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +46,8%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Primorsko-goranskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.261/m²
medijan iz 36 jedinica · 7.400 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €747,77/m² · 683 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€124/m²
medijan iz 36 jedinica · 3.709 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€68/m²
medijan 3.006 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +81,4%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Primorsko-goranskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.