Kvadradar · Zagrebačka županija

Cijena kvadrata: Zagrebačka županija

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.400/m²1.384 oglasa€2.083/m²2025. · 1.272 transakcija
Kuće€1.716/m²719 oglasa€62,17/m²*2025. · 1.174 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€48/m²786 oglasa€29/m²2025. · 1.707 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Zagrebačka županija

Sve općine i gradovi županije (34). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Dugo Selo Stanovi: €2.990/m² (147 oglasa) Kuće: €1.779/m² (43 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (29 oglasa)Orle Stanovi: nema oglasa Kuće: €654/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (11 oglasa)Velika Gorica Stanovi: €3.400/m² (809 oglasa) Kuće: €1.716/m² (39 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (67 oglasa)Kravarsko Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.365/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (5 oglasa)Pokupsko Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.728/m² (13 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Rugvica Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €2.229/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: €48/m² (79 oglasa)Pisarovina Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.056/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €23/m² (33 oglasa)Brdovec Stanovi: €3.279/m² (11 oglasa) Kuće: €1.341/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: €57/m² (44 oglasa)Sveta Nedelja Stanovi: €3.000/m² (47 oglasa) Kuće: €1.993/m² (63 oglasa) Građevinska zemljišta: €70/m² (67 oglasa)Stupnik Stanovi: €3.277/m² (21 oglas) Kuće: €2.374/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €85/m² (41 oglas)Samobor Stanovi: €3.578/m² (130 oglasa) Kuće: €2.093/m² (77 oglasa) Građevinska zemljišta: €179/m² (36 oglasa)Pušća Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.000/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €22/m² (12 oglasa)Marija Gorica Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.384/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: €12/m² (5 oglasa)Zaprešić Stanovi: €3.550/m² (75 oglasa) Kuće: €2.274/m² (18 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (17 oglasa)Žumberak Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: nema oglasaJastrebarsko Stanovi: €3.052/m² (32 oglasa) Kuće: €3.050/m² (56 oglasa) Građevinska zemljišta: €48/m² (6 oglasa)Krašić Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.250/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Dubravica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €16/m² (5 oglasa)Jakovlje Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.257/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: €29/m² (29 oglasa)Bistra Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.877/m² (26 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (29 oglasa)Luka Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €27/m² (17 oglasa)Ivanić-Grad Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.080/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €44/m² (11 oglasa)Križ Stanovi: €1.632/m² (5 oglasa) Kuće: €764/m² (20 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (14 oglasa)Klinča Sela Stanovi: €2.651/m² (14 oglasa) Kuće: €1.071/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: €23/m² (30 oglasa)Preseka Stanovi: €3.500/m² (26 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Rakovec Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €14/m² (5 oglasa)Sveti Ivan Zelina Stanovi: €2.600/m² (7 oglasa) Kuće: €986/m² (67 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (104 oglasa)Brckovljani Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.029/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €15/m² (35 oglasa)Vrbovec Stanovi: €2.600/m² (36 oglasa) Kuće: €1.304/m² (27 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (35 oglasa)Kloštar Ivanić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.300/m² (33 oglasa) Građevinska zemljišta: €15/m² (5 oglasa)Gradec Stanovi: nema oglasa Kuće: €492/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Dubrava Stanovi: €2.944/m² (6 oglasa) Kuće: €493/m² (13 oglasa) Građevinska zemljišta: €5/m² (6 oglasa)Farkaševac Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Bedenica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasa
  • €1.632-€2.600
  • €2.600-€2.990
  • €2.990-€3.277
  • €3.277-€3.500
  • €3.500-€3.578
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Samobor€3.578130 oglasa
  2. Zaprešić€3.55075 oglasa
  3. Preseka€3.50026 oglasa
  4. Velika Gorica€3.400809 oglasa
  5. Brdovec€3.27911 oglasa
  6. Stupnik€3.27721 oglas
  7. Jastrebarsko€3.05232 oglasa
  8. Sveta Nedelja€3.00047 oglasa
  9. Dugo Selo€2.990147 oglasa
  10. Dubrava€2.9446 oglasa
  11. Klinča Sela€2.65114 oglasa
  12. Sveti Ivan Zelina€2.6007 oglasa
  13. Vrbovec€2.60036 oglasa
  14. Križ€1.6325 oglasa
  15. Bedenicanema oglasa
  16. Bistrapremalo oglasa (1)
  17. Brckovljanipremalo oglasa (2)
  18. Dubravicanema oglasa
  19. Farkaševacnema oglasa
  20. Gradecnema oglasa
  21. Ivanić-Gradpremalo oglasa (3)
  22. Jakovljepremalo oglasa (3)
  23. Kloštar Ivanićpremalo oglasa (1)
  24. Krašićnema oglasa
  25. Kravarskonema oglasa
  26. Lukanema oglasa
  27. Marija Goricapremalo oglasa (1)
  28. Orlenema oglasa
  29. Pisarovinapremalo oglasa (3)
  30. Pokupskopremalo oglasa (1)
  31. Pušćapremalo oglasa (1)
  32. Rakovecnema oglasa
  33. Rugvicapremalo oglasa (2)
  34. Žumberaknema oglasa
  • €492-€1.000
  • €1.000-€1.250
  • €1.250-€1.384
  • €1.384-€1.993
  • €1.993-€3.050
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Jastrebarsko€3.05056 oglasa
  2. Stupnik€2.37421 oglas
  3. Zaprešić€2.27418 oglasa
  4. Rugvica€2.22929 oglasa
  5. Samobor€2.09377 oglasa
  6. Sveta Nedelja€1.99363 oglasa
  7. Bistra€1.87726 oglasa
  8. Dugo Selo€1.77943 oglasa
  9. Pokupsko€1.72813 oglasa
  10. Velika Gorica€1.71639 oglasa
  11. Marija Gorica€1.38412 oglasa
  12. Kravarsko€1.36510 oglasa
  13. Brdovec€1.34129 oglasa
  14. Vrbovec€1.30427 oglasa
  15. Kloštar Ivanić€1.30033 oglasa
  16. Jakovlje€1.2578 oglasa
  17. Krašić€1.25012 oglasa
  18. Ivanić-Grad€1.0805 oglasa
  19. Klinča Sela€1.0716 oglasa
  20. Pisarovina€1.05621 oglas
  21. Brckovljani€1.02921 oglas
  22. Pušća€1.00010 oglasa
  23. Sveti Ivan Zelina€98667 oglasa
  24. Križ€76420 oglasa
  25. Orle€65415 oglasa
  26. Dubrava€49313 oglasa
  27. Gradec€4928 oglasa
  28. Bedenicapremalo oglasa (2)
  29. Dubravicapremalo oglasa (2)
  30. Farkaševacpremalo oglasa (1)
  31. Lukapremalo oglasa (2)
  32. Presekapremalo oglasa (4)
  33. Rakovecpremalo oglasa (2)
  34. Žumberakpremalo oglasa (4)
  • €5-€16
  • €16-€26
  • €26-€44
  • €44-€60
  • €60-€179
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Samobor€17936 oglasa
  2. Velika Gorica€15067 oglasa
  3. Zaprešić€14017 oglasa
  4. Stupnik€8541 oglas
  5. Sveta Nedelja€7067 oglasa
  6. Bistra€6029 oglasa
  7. Dugo Selo€6029 oglasa
  8. Brdovec€5744 oglasa
  9. Jastrebarsko€486 oglasa
  10. Rugvica€4879 oglasa
  11. Ivanić-Grad€4411 oglasa
  12. Kravarsko€345 oglasa
  13. Orle€3411 oglasa
  14. Vrbovec€3335 oglasa
  15. Jakovlje€2929 oglasa
  16. Luka€2717 oglasa
  17. Križ€2614 oglasa
  18. Sveti Ivan Zelina€26104 oglasa
  19. Klinča Sela€2330 oglasa
  20. Pisarovina€2333 oglasa
  21. Pušća€2212 oglasa
  22. Dubravica€165 oglasa
  23. Brckovljani€1535 oglasa
  24. Kloštar Ivanić€155 oglasa
  25. Rakovec€145 oglasa
  26. Marija Gorica€125 oglasa
  27. Dubrava€56 oglasa
  28. Bedenicanema oglasa
  29. Farkaševacpremalo oglasa (1)
  30. Gradecpremalo oglasa (2)
  31. Krašićpremalo oglasa (2)
  32. Pokupskopremalo oglasa (2)
  33. Presekapremalo oglasa (2)
  34. Žumberaknema oglasa

Kako su se kretale cijene: Zagrebačka županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Velika Gorica
  • Samobor
  • Zaprešić
€1.000€1.500€2.000€2.500SamoborVelika Gori…Zaprešić2020.2022.2025.2020. Velika Gorica: €1.094/m² (300 prodaja) Samobor: €1.049/m² (164 prodaja) Zaprešić: €1.139/m² (169 prodaja)2021. Velika Gorica: €1.480/m² (338 prodaja) Samobor: €1.179/m² (262 prodaja) Zaprešić: €1.202/m² (223 prodaja)2022. Velika Gorica: €1.577/m² (357 prodaja) Samobor: €1.340/m² (226 prodaja) Zaprešić: €1.460/m² (174 prodaja)2023. Velika Gorica: €1.842/m² (399 prodaja) Samobor: €2.050/m² (178 prodaja) Zaprešić: -2024. Velika Gorica: €2.044/m² (350 prodaja) Samobor: €2.194/m² (171 prodaja) Zaprešić: €1.707/m² (397 prodaja)2025. Velika Gorica: €2.247/m² (404 prodaja) Samobor: €2.371/m² (114 prodaja) Zaprešić: €2.035/m² (365 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Velika Gorica+9,9%+42,5%+105,4%
Samobor+8,1%+77%+125,9%
Zaprešić+19,2%+39,4%+78,7%

Cijela županija (Ministarstvo): +19,1% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVelika GoricaSamoborZaprešić
2020.€1.094€1.049€1.139
2021.€1.480€1.179€1.202
2022.€1.577€1.340€1.460
2023.€1.842€2.050-
2024.€2.044€2.194€1.707
2025.€2.247€2.371€2.035

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Velika Gorica
  • Samobor
  • Zaprešić
€0€100€200€300€400ZaprešićSamoborVelika Gori…2020.2022.2025.2020. Velika Gorica: €57/m² (248 prodaja) Samobor: €97/m² (113 prodaja) Zaprešić: €213/m² (73 prodaja)2021. Velika Gorica: €74/m² (229 prodaja) Samobor: €160/m² (161 prodaja) Zaprešić: €169/m² (79 prodaja)2022. Velika Gorica: €66/m² (274 prodaja) Samobor: €165/m² (170 prodaja) Zaprešić: €203/m² (95 prodaja)2023. Velika Gorica: €107/m² (232 prodaja) Samobor: €175/m² (133 prodaja) Zaprešić: €241/m² (89 prodaja)2024. Velika Gorica: €88/m² (204 prodaja) Samobor: €153/m² (111 prodaja) Zaprešić: €278/m² (63 prodaja)2025. Velika Gorica: €163/m² (163 prodaja) Samobor: €228/m² (96 prodaja) Zaprešić: €323/m² (76 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Velika Gorica+85,2%+147,1%+186,2%
Samobor+49%+38,6%+134,1%
Zaprešić+16,2%+59,2%+52%

Cijela županija (Ministarstvo): +31% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVelika GoricaSamoborZaprešić
2020.€57€97€213
2021.€74€160€169
2022.€66€165€203
2023.€107€175€241
2024.€88€153€278
2025.€163€228€323

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Velika Gorica
  • Samobor
  • Zaprešić
€0€20€40€60€80ZaprešićSamoborVelika Gori…2020.2022.2025.2020. Velika Gorica: €12/m² (192 prodaja) Samobor: €30/m² (168 prodaja) Zaprešić: €32/m² (96 prodaja)2021. Velika Gorica: €18/m² (245 prodaja) Samobor: €32/m² (294 prodaja) Zaprešić: €47/m² (211 prodaja)2022. Velika Gorica: €20/m² (292 prodaja) Samobor: €30/m² (328 prodaja) Zaprešić: €49/m² (118 prodaja)2023. Velika Gorica: €18/m² (305 prodaja) Samobor: €47/m² (370 prodaja) Zaprešić: €56/m² (122 prodaja)2024. Velika Gorica: €33/m² (227 prodaja) Samobor: €43/m² (327 prodaja) Zaprešić: €53/m² (140 prodaja)2025. Velika Gorica: €42/m² (165 prodaja) Samobor: €53/m² (224 prodaja) Zaprešić: €61/m² (117 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Velika Gorica+27,3%+109,4%+251,5%
Samobor+23,3%+76,2%+74,3%
Zaprešić+15,1%+24,4%+89,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +3,8% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVelika GoricaSamoborZaprešić
2020.€12€30€32
2021.€18€32€47
2022.€20€30€49
2023.€18€47€56
2024.€33€43€53
2025.€42€53€61

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.400/m²
medijan iz 24 jedinica · 1.384 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.083/m²
medijan 1.272 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.258/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +63,2%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zagrebačkoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.716/m²
medijan iz 34 jedinica · 719 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €62,17/m² · 1.174 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€48/m²
medijan iz 32 jedinica · 786 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€29/m²
medijan 1.707 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +65%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zagrebačkoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.