KvadCijena kvadrata: Šibenik
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €3.425/m²375 oglasa | €2.436/m²2025. · 182 transakcija |
| Kuće | €2.769/m²182 oglasa | €1.074/m²*2025. · 55 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €150/m²51 oglas | €99/m²2025. · 287 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (637 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Šibenik u usporedbi sa županijom
Šibensko-kninska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €2.183-€3.005
- €3.005-€3.492
- €3.492-€4.016
- €4.016-€4.180
- €4.180-€4.602
- premalo oglasa (< 5)
- Šibenik
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Murter-Kornati€4.602114 oglasa
- Primošten€4.506644 oglasa
- Tisno€4.180164 oglasa
- Tribunj€4.073330 oglasa
- Rogoznica€4.016489 oglasa
- Bilice€3.88445 oglasa
- Vodice€3.4922.122 oglasa
- Šibenik€3.425375 oglasa
- Pirovac€3.00526 oglasa
- Drniš€2.18310 oglasa
- Biskupijanema oglasa
- Civljanepremalo oglasa (1)
- Erveniknema oglasa
- Kijevonema oglasa
- Kistanjenema oglasa
- Kninpremalo oglasa (3)
- Prominapremalo oglasa (2)
- Ružićnema oglasa
- Skradinpremalo oglasa (4)
- Unešićpremalo oglasa (1)
- €716-€1.190
- €1.190-€2.677
- €2.677-€2.855
- €2.855-€4.061
- €4.061-€4.608
- premalo oglasa (< 5)
- Šibenik
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Primošten€4.608183 oglasa
- Murter-Kornati€4.243112 oglasa
- Rogoznica€4.061434 oglasa
- Tisno€3.298119 oglasa
- Vodice€3.250940 oglasa
- Bilice€2.85563 oglasa
- Šibenik€2.769182 oglasa
- Tribunj€2.677110 oglasa
- Pirovac€2.37466 oglasa
- Skradin€1.62924 oglasa
- Drniš€1.19020 oglasa
- Promina€1.0385 oglasa
- Knin€71619 oglasa
- Biskupijapremalo oglasa (2)
- Civljanepremalo oglasa (1)
- Erveniknema oglasa
- Kijevonema oglasa
- Kistanjepremalo oglasa (2)
- Ružićnema oglasa
- Unešićpremalo oglasa (1)
- €29-€50
- €50-€126
- €126-€190
- €190-€250
- €250-€363
- premalo oglasa (< 5)
- Šibenik
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Murter-Kornati€36324 oglasa
- Rogoznica€257232 oglasa
- Tribunj€25045 oglasa
- Vodice€207287 oglasa
- Tisno€20636 oglasa
- Primošten€19097 oglasa
- Šibenik€15051 oglas
- Bilice€126165 oglasa
- Pirovac€10732 oglasa
- Skradin€8035 oglasa
- Drniš€5041 oglas
- Promina€346 oglasa
- Unešić€299 oglasa
- Biskupijanema oglasa
- Civljanenema oglasa
- Erveniknema oglasa
- Kijevonema oglasa
- Kistanjepremalo oglasa (3)
- Kninpremalo oglasa (4)
- Ružićpremalo oglasa (1)
Kako su se kretale cijene u Šibeniku
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €1.180/m² | 206 |
| 2021. | €1.406/m² | 351 |
| 2022. | €1.405/m² | 283 |
| 2024. | €1.779/m² | 374 |
| 2025. | €2.436/m² | 182 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €610/m² | 82 |
| 2021. | €697/m² | 122 |
| 2022. | €731/m² | 112 |
| 2023. | €933/m² | 127 |
| 2024. | €839/m² | 112 |
| 2025. | €1.074/m² | 55 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €68/m² | 297 |
| 2021. | €58/m² | 394 |
| 2022. | €88/m² | 342 |
| 2023. | €77/m² | 515 |
| 2024. | €70/m² | 422 |
| 2025. | €99/m² | 287 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.640/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +40,6%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibeniku.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €1.074/m² · 55 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +51,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibeniku.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~336 m
- Najbliži vrtić: ~631 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 9,7 / 10 · prosjek županije 2,7 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.