Kvadradar · Šibensko-kninska županija

Cijena kvadrata: Rogoznica

Name: Cijena kvadrata: Rogoznica
Creator: Kvadradar
License: https://kvadradar.com/uvjeti-koristenja

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

Vrsta	Tražene danas	Ostvarene
Stanovi	€4.016/m²489 oglasa	€3.032/m²2025. · 50 transakcija
Kuće	€4.061/m²434 oglasa	€2.125/m²*2025. · 16 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta	€257/m²232 oglasa	€100/m²2025. · 124 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →

Pogledaj na karti Otvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (1.238 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Rogoznica u usporedbi sa županijom

Šibensko-kninska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

StanoviKućeGrađevinska zemljišta

€2.183-€3.005
€3.005-€3.492
€3.492-€4.016
€4.016-€4.180
€4.180-€4.602
premalo oglasa (< 5)
Rogoznica

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

Prikaži sve (20)Prikaži manje

€716-€1.190
€1.190-€2.677
€2.677-€2.855
€2.855-€4.061
€4.061-€4.608
premalo oglasa (< 5)
Rogoznica

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

Prikaži sve (20)Prikaži manje

€29-€50
€50-€126
€126-€190
€190-€250
€250-€363
premalo oglasa (< 5)
Rogoznica

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

Prikaži sve (20)Prikaži manje

Kako su se kretale cijene u Rogoznici

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

1 godina+26%2024. → 2025.

3 godine+59,1%2022. → 2025.

5 godina+159,2%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (26-56): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama

Godina	€/m²	Prodaja
2020.	€1.170/m²	26
2021.	€1.480/m²	31
2022.	€1.906/m²	50
2023.	€2.347/m²	50
2024.	€2.406/m²	56
2025.	€3.032/m²	50

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

1 godina+97,5%2024. → 2025.

3 godine+78,8%2022. → 2025.

5 godina+183,3%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (16-54): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama

Godina	€/m²	Prodaja
2020.	€750/m²	35
2021.	€1.124/m²	47
2022.	€1.188/m²	45
2023.	€1.274/m²	54
2024.	€1.076/m²	45
2025.	€2.125/m²	16

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

1 godina−33,3%2024. → 2025.

3 godine+24,2%2022. → 2025.

5 godina+8,2%2020. → 2025.

Brojke po godinama

Godina	€/m²	Prodaja
2020.	€92/m²	120
2021.	€99/m²	177
2022.	€81/m²	135
2023.	€94/m²	192
2024.	€150/m²	159
2025.	€100/m²	124

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas

€4.016/m²

medijan · 489 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Ostvarene 2025.

€3.032/m²

medijan 50 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.286/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +32,4%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Rogoznici.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas

€4.061/m²

medijan · 434 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €2.125/m² · 16 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas

€257/m²

medijan · 232 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Ostvarene 2025.

€100/m²

medijan 124 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +157%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Rogoznici.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~3.672 m
Najbliži vrtić: ~4.333 m
Obiteljski lokacijski rezultat: 0,9 / 10 · prosjek županije 2,7 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.