Kvadradar · Zadarska županija

Cijena kvadrata: Benkovac

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
StanoviPremalo oglasa4 oglasa€795/m²2025. · 26 transakcija
Kuće€1.443/m²60 oglasa€141/m²*2025. · 23 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€55/m²50 oglasa€17/m²2025. · 63 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (140 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Benkovac u usporedbi sa županijom

Zadarska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Zadar Stanovi: €4.009/m² (1.338 oglasa) Kuće: €2.957/m² (297 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (157 oglasa)Nin Stanovi: €4.135/m² (376 oglasa) Kuće: €3.838/m² (348 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (283 oglasa)Poličnik Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €2.573/m² (107 oglasa) Građevinska zemljišta: €80/m² (226 oglasa)Privlaka Stanovi: €3.474/m² (555 oglasa) Kuće: €3.454/m² (274 oglasa) Građevinska zemljišta: €248/m² (126 oglasa)Bibinje Stanovi: €4.000/m² (89 oglasa) Kuće: €3.315/m² (51 oglas) Građevinska zemljišta: €349/m² (37 oglasa)Sukošan Stanovi: €4.376/m² (344 oglasa) Kuće: €3.447/m² (134 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (226 oglasa)Zemunik Donji Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €3.165/m² (45 oglasa) Građevinska zemljišta: €72/m² (61 oglas)Galovac Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: €80/m² (14 oglasa)Škabrnja Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: €56/m² (6 oglasa)Ražanac Stanovi: €3.831/m² (66 oglasa) Kuće: €3.385/m² (125 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (256 oglasa)Posedarje Stanovi: €4.000/m² (107 oglasa) Kuće: €3.450/m² (112 oglasa) Građevinska zemljišta: €100/m² (155 oglasa)Novigrad Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €3.310/m² (58 oglasa) Građevinska zemljišta: €96/m² (129 oglasa)Vrsi Stanovi: €3.353/m² (61 oglas) Kuće: €3.040/m² (192 oglasa) Građevinska zemljišta: €160/m² (250 oglasa)Kukljica Stanovi: €3.502/m² (8 oglasa) Kuće: €3.496/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (33 oglasa)Kali Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.881/m² (25 oglasa) Građevinska zemljišta: €230/m² (19 oglasa)Preko Stanovi: €3.879/m² (49 oglasa) Kuće: €3.510/m² (110 oglasa) Građevinska zemljišta: €270/m² (108 oglasa)Kolan Stanovi: €3.995/m² (416 oglasa) Kuće: €3.250/m² (88 oglasa) Građevinska zemljišta: €124/m² (28 oglasa)Pag Stanovi: €3.533/m² (371 oglas) Kuće: €2.448/m² (163 oglasa) Građevinska zemljišta: €174/m² (97 oglasa)Povljana Stanovi: €3.600/m² (631 oglas) Kuće: €3.625/m² (44 oglasa) Građevinska zemljišta: €160/m² (17 oglasa)Pakoštane Stanovi: €4.200/m² (167 oglasa) Kuće: €2.310/m² (68 oglasa) Građevinska zemljišta: €230/m² (32 oglasa)Biograd na Moru Stanovi: €3.796/m² (77 oglasa) Kuće: €3.100/m² (51 oglas) Građevinska zemljišta: €250/m² (39 oglasa)Sveti Filip i Jakov Stanovi: €3.756/m² (278 oglasa) Kuće: €3.225/m² (115 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (114 oglasa)Tkon Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €3.037/m² (27 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (12 oglasa)Pašman Stanovi: €4.312/m² (20 oglasa) Kuće: €3.476/m² (75 oglasa) Građevinska zemljišta: €181/m² (181 oglas)Sali Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €2.374/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €141/m² (107 oglasa)Vir Stanovi: €3.400/m² (604 oglasa) Kuće: €2.851/m² (875 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (220 oglasa)Obrovac Stanovi: €3.130/m² (15 oglasa) Kuće: €1.883/m² (102 oglasa) Građevinska zemljišta: €156/m² (29 oglasa)Polača Stanovi: nema oglasa Kuće: €2.452/m² (41 oglas) Građevinska zemljišta: €75/m² (43 oglasa)Benkovac Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.443/m² (60 oglasa) Građevinska zemljišta: €55/m² (50 oglasa)Gračac Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.638/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: €11/m² (7 oglasa)Jasenice Stanovi: €3.420/m² (102 oglasa) Kuće: €3.022/m² (74 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (69 oglasa)Starigrad Stanovi: €3.300/m² (61 oglas) Kuće: €2.518/m² (94 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (102 oglasa)Stankovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €76/m² (9 oglasa)Lišane Ostrovičke Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Benkovac
  • €3.130-€3.420
  • €3.420-€3.600
  • €3.600-€3.879
  • €3.879-€4.009
  • €4.009-€4.376
  • premalo oglasa (< 5)
  • Benkovac

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Sukošan€4.376344 oglasa
  2. Pašman€4.31220 oglasa
  3. Pakoštane€4.200167 oglasa
  4. Nin€4.135376 oglasa
  5. Zadar€4.0091.338 oglasa
  6. Bibinje€4.00089 oglasa
  7. Posedarje€4.000107 oglasa
  8. Kolan€3.995416 oglasa
  9. Preko€3.87949 oglasa
  10. Ražanac€3.83166 oglasa
  11. Biograd na Moru€3.79677 oglasa
  12. Sveti Filip i Jakov€3.756278 oglasa
  13. Povljana€3.600631 oglas
  14. Pag€3.533371 oglas
  15. Kukljica€3.5028 oglasa
  16. Privlaka€3.474555 oglasa
  17. Jasenice€3.420102 oglasa
  18. Vir€3.400604 oglasa
  19. Vrsi€3.35361 oglas
  20. Starigrad€3.30061 oglas
  21. Obrovac€3.13015 oglasa
  22. Benkovacpremalo oglasa (4)
  23. Galovacpremalo oglasa (1)
  24. Gračacpremalo oglasa (1)
  25. Kalipremalo oglasa (1)
  26. Lišane Ostrovičkenema oglasa
  27. Novigradpremalo oglasa (3)
  28. Polačanema oglasa
  29. Poličnikpremalo oglasa (2)
  30. Salipremalo oglasa (4)
  31. Stankovcinema oglasa
  32. Škabrnjanema oglasa
  33. Tkonpremalo oglasa (2)
  34. Zemunik Donjipremalo oglasa (1)
  • €1.443-€2.374
  • €2.374-€2.957
  • €2.957-€3.225
  • €3.225-€3.450
  • €3.450-€3.838
  • premalo oglasa (< 5)
  • Benkovac

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Nin€3.838348 oglasa
  2. Povljana€3.62544 oglasa
  3. Preko€3.510110 oglasa
  4. Kukljica€3.49623 oglasa
  5. Pašman€3.47675 oglasa
  6. Privlaka€3.454274 oglasa
  7. Posedarje€3.450112 oglasa
  8. Sukošan€3.447134 oglasa
  9. Ražanac€3.385125 oglasa
  10. Bibinje€3.31551 oglas
  11. Novigrad€3.31058 oglasa
  12. Kolan€3.25088 oglasa
  13. Sveti Filip i Jakov€3.225115 oglasa
  14. Zemunik Donji€3.16545 oglasa
  15. Biograd na Moru€3.10051 oglas
  16. Vrsi€3.040192 oglasa
  17. Tkon€3.03727 oglasa
  18. Jasenice€3.02274 oglasa
  19. Zadar€2.957297 oglasa
  20. Vir€2.851875 oglasa
  21. Poličnik€2.573107 oglasa
  22. Starigrad€2.51894 oglasa
  23. Polača€2.45241 oglas
  24. Pag€2.448163 oglasa
  25. Sali€2.37435 oglasa
  26. Pakoštane€2.31068 oglasa
  27. Obrovac€1.883102 oglasa
  28. Kali€1.88125 oglasa
  29. Gračac€1.63819 oglasa
  30. Benkovac€1.44360 oglasa
  31. Galovacpremalo oglasa (1)
  32. Lišane Ostrovičkepremalo oglasa (1)
  33. Stankovcipremalo oglasa (2)
  34. Škabrnjapremalo oglasa (4)
  • €11-€80
  • €80-€140
  • €140-€160
  • €160-€230
  • €230-€349
  • premalo oglasa (< 5)
  • Benkovac

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Bibinje€34937 oglasa
  2. Preko€270108 oglasa
  3. Biograd na Moru€25039 oglasa
  4. Zadar€250157 oglasa
  5. Privlaka€248126 oglasa
  6. Kali€23019 oglasa
  7. Pakoštane€23032 oglasa
  8. Nin€200283 oglasa
  9. Sveti Filip i Jakov€200114 oglasa
  10. Vir€200220 oglasa
  11. Kukljica€19033 oglasa
  12. Pašman€181181 oglas
  13. Pag€17497 oglasa
  14. Povljana€16017 oglasa
  15. Vrsi€160250 oglasa
  16. Obrovac€15629 oglasa
  17. Ražanac€150256 oglasa
  18. Sali€141107 oglasa
  19. Jasenice€14069 oglasa
  20. Starigrad€140102 oglasa
  21. Sukošan€140226 oglasa
  22. Tkon€14012 oglasa
  23. Kolan€12428 oglasa
  24. Posedarje€100155 oglasa
  25. Novigrad€96129 oglasa
  26. Galovac€8014 oglasa
  27. Poličnik€80226 oglasa
  28. Stankovci€769 oglasa
  29. Polača€7543 oglasa
  30. Zemunik Donji€7261 oglas
  31. Škabrnja€566 oglasa
  32. Benkovac€5550 oglasa
  33. Gračac€117 oglasa
  34. Lišane Ostrovičkepremalo oglasa (1)

Kako su se kretale cijene u Benkovacu

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€600€800€1.000€1.200€1.400€7952020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €743/m² · 25 prodaja2021.: €692/m² · 21 prodaja2022.: €1.072/m² · 23 prodaja2023.: €1.216/m² · 13 prodaja2024.: €835/m² · 11 prodaja2025.: €795/m² · 26 prodaja
1 godina−4,7%2024. → 2025.
3 godine−25,8%2022. → 2025.
5 godina+7%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (11-26): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€743/m²25
2021.€692/m²21
2022.€1.072/m²23
2023.€1.216/m²13
2024.€835/m²11
2025.€795/m²26

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€50€100€150€200€1412020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €112/m² · 13 prodaja2021.: €110/m² · 35 prodaja2022.: €69/m² · 49 prodaja2023.: €152/m² · 22 prodaja2024.: €111/m² · 28 prodaja2025.: €141/m² · 23 prodaja
1 godina+27%2024. → 2025.
3 godine+105%2022. → 2025.
5 godina+25,8%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (13-49): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€112/m²13
2021.€110/m²35
2022.€69/m²49
2023.€152/m²22
2024.€111/m²28
2025.€141/m²23

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€5€10€15€20€172020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €5,9/m² · 25 prodaja2021.: €10/m² · 32 prodaja2022.: €12/m² · 40 prodaja2023.: €15/m² · 23 prodaja2024.: €20/m² · 22 prodaja2025.: €17/m² · 63 prodaja
1 godina−15%2024. → 2025.
3 godine+45,4%2022. → 2025.
5 godina+186,7%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (22-63): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€5,9/m²25
2021.€10/m²32
2022.€12/m²40
2023.€15/m²23
2024.€20/m²22
2025.€17/m²63

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
Premalo oglasa
4 oglasa · medijan nije pouzdan
Kvadradar · 12. listopada 2026.
Ostvarene 2025.
€795/m²
medijan 26 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €862/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.443/m²
medijan · 60 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €141/m² · 23 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€55/m²
medijan · 50 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€17/m²
medijan 63 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +223,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Benkovacu.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.855 m
  • Najbliži vrtić: ~2.063 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 4,2 / 10 · prosjek županije 3,8 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.