KvadCijena kvadrata: Podstrana
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €4.500/m²266 oglasa | €3.061/m²2025. · 68 transakcija |
| Kuće | €5.000/m²149 oglasa | €1.159/m²*2024. · 20 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €316/m²39 oglasa | €175/m²2025. · 91 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (463 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Podstrana u usporedbi sa županijom
Splitsko-dalmatinska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €2.700-€3.518
- €3.518-€4.153
- €4.153-€4.351
- €4.351-€4.776
- €4.776-€6.253
- premalo oglasa (< 5)
- Podstrana
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Komiža€6.2539 oglasa
- Split€6.1641.094 oglasa
- Vis€5.82110 oglasa
- Podgora€5.50080 oglasa
- Bol€5.23516 oglasa
- Stari Grad€4.87817 oglasa
- Dugi Rat€4.77683 oglasa
- Solin€4.65147 oglasa
- Baška Voda€4.57112 oglasa
- Hvar€4.51139 oglasa
- Omiš€4.502147 oglasa
- Podstrana€4.500266 oglasa
- Trogir€4.351860 oglasa
- Supetar€4.33834 oglasa
- Makarska€4.307444 oglasa
- Tučepi€4.30013 oglasa
- Marina€4.286153 oglasa
- Jelsa€4.18281 oglas
- Gradac€4.15326 oglasa
- Sutivan€4.04512 oglasa
- Postira€4.02019 oglasa
- Seget€3.989279 oglasa
- Okrug€3.926758 oglasa
- Kaštela€3.668456 oglasa
- Milna€3.51820 oglasa
- Dugopolje€3.48413 oglasa
- Klis€3.4116 oglasa
- Šolta€3.09720 oglasa
- Sinj€3.00036 oglasa
- Sućuraj€2.7008 oglasa
- Brelapremalo oglasa (2)
- Cista Provonema oglasa
- Dicmonema oglasa
- Hrvacenema oglasa
- Imotskipremalo oglasa (2)
- Lećevicanema oglasa
- Lokvičićinema oglasa
- Lovrećnema oglasa
- Mućnema oglasa
- Nerežišćanema oglasa
- Otoknema oglasa
- Podbabljenema oglasa
- Prgometnema oglasa
- Primorski Dolacnema oglasa
- Proložacnema oglasa
- Pučišćapremalo oglasa (3)
- Runovićinema oglasa
- Selcanema oglasa
- Šestanovacnema oglasa
- Triljpremalo oglasa (1)
- Vrgoracnema oglasa
- Vrlikanema oglasa
- Zadvarjepremalo oglasa (1)
- Zagvozdnema oglasa
- Zmijavcinema oglasa
- €543-€2.395
- €2.395-€3.373
- €3.373-€3.659
- €3.659-€4.100
- €4.100-€6.208
- premalo oglasa (< 5)
- Podstrana
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Dicmo€6.20815 oglasa
- Split€5.614111 oglasa
- Podstrana€5.000149 oglasa
- Postira€4.61113 oglasa
- Dugi Rat€4.47374 oglasa
- Hvar€4.32983 oglasa
- Bol€4.23230 oglasa
- Sutivan€4.13174 oglasa
- Klis€4.10032 oglasa
- Supetar€4.045253 oglasa
- Brela€3.87511 oglasa
- Trogir€3.798365 oglasa
- Milna€3.76491 oglas
- Komiža€3.74214 oglasa
- Seget€3.72790 oglasa
- Baška Voda€3.70027 oglasa
- Kaštela€3.659242 oglasa
- Makarska€3.62593 oglasa
- Solin€3.61117 oglasa
- Šolta€3.59092 oglasa
- Vis€3.51437 oglasa
- Okrug€3.462172 oglasa
- Omiš€3.403170 oglasa
- Selca€3.38353 oglasa
- Marina€3.373174 oglasa
- Dugopolje€2.8408 oglasa
- Nerežišća€2.77823 oglasa
- Podgora€2.72533 oglasa
- Stari Grad€2.61047 oglasa
- Prgomet€2.5235 oglasa
- Jelsa€2.50073 oglasa
- Tučepi€2.4507 oglasa
- Gradac€2.39525 oglasa
- Sućuraj€1.73310 oglasa
- Sinj€1.69527 oglasa
- Pučišća€1.47723 oglasa
- Imotski€1.27542 oglasa
- Lovreć€1.1877 oglasa
- Cista Provo€1.1195 oglasa
- Vrlika€9766 oglasa
- Runovići€5435 oglasa
- Hrvacepremalo oglasa (1)
- Lećevicapremalo oglasa (2)
- Lokvičićipremalo oglasa (1)
- Mućpremalo oglasa (1)
- Otokpremalo oglasa (1)
- Podbabljepremalo oglasa (2)
- Primorski Dolacnema oglasa
- Proložacpremalo oglasa (1)
- Šestanovacpremalo oglasa (4)
- Triljpremalo oglasa (1)
- Vrgoracpremalo oglasa (2)
- Zadvarjepremalo oglasa (2)
- Zagvozdpremalo oglasa (4)
- Zmijavcipremalo oglasa (1)
- €49-€104
- €104-€210
- €210-€256
- €256-€300
- €300-€589
- premalo oglasa (< 5)
- Podstrana
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Postira€5896 oglasa
- Split€48132 oglasa
- Brela€4786 oglasa
- Baška Voda€3928 oglasa
- Bol€34111 oglasa
- Podstrana€31639 oglasa
- Trogir€301116 oglasa
- Makarska€30017 oglasa
- Okrug€30062 oglasa
- Hvar€27752 oglasa
- Dugi Rat€27115 oglasa
- Podgora€26913 oglasa
- Omiš€261132 oglasa
- Kaštela€25890 oglasa
- Komiža€2566 oglasa
- Sutivan€25226 oglasa
- Nerežišća€25022 oglasa
- Seget€25041 oglas
- Solin€25026 oglasa
- Selca€24426 oglasa
- Supetar€23799 oglasa
- Gradac€22914 oglasa
- Milna€21062 oglasa
- Marina€200192 oglasa
- Šolta€186100 oglasa
- Jelsa€17081 oglas
- Stari Grad€16624 oglasa
- Vis€15017 oglasa
- Sućuraj€1407 oglasa
- Dugopolje€1049 oglasa
- Klis€10234 oglasa
- Sinj€9522 oglasa
- Zagvozd€8710 oglasa
- Dicmo€7526 oglasa
- Lećevica€587 oglasa
- Pučišća€5511 oglasa
- Imotski€4931 oglas
- Cista Provonema oglasa
- Hrvacepremalo oglasa (1)
- Lokvičićinema oglasa
- Lovrećpremalo oglasa (1)
- Mućpremalo oglasa (1)
- Otoknema oglasa
- Podbabljepremalo oglasa (4)
- Prgometnema oglasa
- Primorski Dolacnema oglasa
- Proložacnema oglasa
- Runovićinema oglasa
- Šestanovacpremalo oglasa (4)
- Triljpremalo oglasa (1)
- Tučepipremalo oglasa (1)
- Vrgoracpremalo oglasa (2)
- Vrlikapremalo oglasa (4)
- Zadvarjepremalo oglasa (1)
- Zmijavcinema oglasa
Kako su se kretale cijene u Podstrani
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €1.760/m² | 95 |
| 2021. | €1.831/m² | 107 |
| 2022. | €1.909/m² | 138 |
| 2023. | €2.414/m² | 87 |
| 2024. | €2.725/m² | 135 |
| 2025. | €3.061/m² | 68 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Malo prodaja godišnje (11-35): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2019. | €533/m² | 11 |
| 2020. | €904/m² | 14 |
| 2021. | €830/m² | 15 |
| 2022. | €1.252/m² | 33 |
| 2023. | €820/m² | 35 |
| 2024. | €1.159/m² | 20 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €147/m² | 124 |
| 2021. | €140/m² | 155 |
| 2022. | €151/m² | 126 |
| 2023. | €150/m² | 147 |
| 2024. | €175/m² | 246 |
| 2025. | €175/m² | 91 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.317/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +47%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Podstrani.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2024.): €1.159/m² · 20 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +80,6%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Podstrani.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.983 m
- Najbliži vrtić: ~1.233 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 4,1 / 10 · prosjek županije 3,6 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.