Kvadradar · Karlovačka županija

Cijena kvadrata: Ozalj

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
StanoviPremalo oglasa2 oglasa€354/m²2019. · 12 transakcija
Kuće€989/m²27 oglasa€32/m²*2025. · 32 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€30/m²23 oglasa€3/m²2025. · 18 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (64 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Ozalj u usporedbi sa županijom

Karlovačka županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Karlovac Stanovi: €2.500/m² (55 oglasa) Kuće: €1.225/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €31/m² (38 oglasa)Lasinja Stanovi: nema oglasa Kuće: €804/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Draganić Stanovi: nema oglasa Kuće: €768/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Vojnić Stanovi: nema oglasa Kuće: €480/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Krnjak Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €592/m² (16 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Cetingrad Stanovi: nema oglasa Kuće: €500/m² (11 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaNetretić Stanovi: nema oglasa Kuće: €856/m² (11 oglasa) Građevinska zemljišta: €42/m² (5 oglasa)Barilović Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.181/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: €14/m² (13 oglasa)Duga Resa Stanovi: €3.000/m² (8 oglasa) Kuće: €968/m² (33 oglasa) Građevinska zemljišta: €32/m² (32 oglasa)Generalski Stol Stanovi: nema oglasa Kuće: €877/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (9 oglasa)Ogulin Stanovi: €1.545/m² (5 oglasa) Kuće: €1.181/m² (95 oglasa) Građevinska zemljišta: €32/m² (57 oglasa)Kamanje Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Žakanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaRibnik Stanovi: nema oglasa Kuće: €539/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaOzalj Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €989/m² (27 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (23 oglasa)Tounj Stanovi: nema oglasa Kuće: €785/m² (16 oglasa) Građevinska zemljišta: €21/m² (7 oglasa)Josipdol Stanovi: nema oglasa Kuće: €960/m² (25 oglasa) Građevinska zemljišta: €7/m² (20 oglasa)Plaški Stanovi: nema oglasa Kuće: €501/m² (40 oglasa) Građevinska zemljišta: €16/m² (8 oglasa)Saborsko Stanovi: nema oglasa Kuće: €938/m² (20 oglasa) Građevinska zemljišta: €21/m² (12 oglasa)Slunj Stanovi: nema oglasa Kuće: €916/m² (32 oglasa) Građevinska zemljišta: €15/m² (19 oglasa)Rakovica Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.236/m² (32 oglasa) Građevinska zemljišta: €23/m² (49 oglasa)Bosiljevo Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.000/m² (17 oglasa) Građevinska zemljišta: €29/m² (19 oglasa)Ozalj
  • €1.545
  • €1.545-€2.500
  • €2.500-€3.000
  • premalo oglasa (< 5)
  • Ozalj

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Duga Resa€3.0008 oglasa
  2. Karlovac€2.50055 oglasa
  3. Ogulin€1.5455 oglasa
  4. Barilovićnema oglasa
  5. Bosiljevonema oglasa
  6. Cetingradnema oglasa
  7. Draganićnema oglasa
  8. Generalski Stolnema oglasa
  9. Josipdolnema oglasa
  10. Kamanjenema oglasa
  11. Krnjakpremalo oglasa (1)
  12. Lasinjanema oglasa
  13. Netretićnema oglasa
  14. Ozaljpremalo oglasa (2)
  15. Plaškinema oglasa
  16. Rakovicanema oglasa
  17. Ribniknema oglasa
  18. Saborskonema oglasa
  19. Slunjnema oglasa
  20. Tounjnema oglasa
  21. Vojnićnema oglasa
  22. Žakanjenema oglasa
  • €480-€539
  • €539-€804
  • €804-€938
  • €938-€1.000
  • €1.000-€1.236
  • premalo oglasa (< 5)
  • Ozalj

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Rakovica€1.23632 oglasa
  2. Karlovac€1.22535 oglasa
  3. Barilović€1.18119 oglasa
  4. Ogulin€1.18195 oglasa
  5. Bosiljevo€1.00017 oglasa
  6. Ozalj€98927 oglasa
  7. Duga Resa€96833 oglasa
  8. Josipdol€96025 oglasa
  9. Saborsko€93820 oglasa
  10. Slunj€91632 oglasa
  11. Generalski Stol€87710 oglasa
  12. Netretić€85611 oglasa
  13. Lasinja€8049 oglasa
  14. Tounj€78516 oglasa
  15. Draganić€76810 oglasa
  16. Krnjak€59216 oglasa
  17. Ribnik€5396 oglasa
  18. Plaški€50140 oglasa
  19. Cetingrad€50011 oglasa
  20. Vojnić€48029 oglasa
  21. Kamanjenema oglasa
  22. Žakanjepremalo oglasa (3)
  • €7-€15
  • €15-€21
  • €21-€30
  • €30-€32
  • €32-€60
  • premalo oglasa (< 5)
  • Ozalj

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Generalski Stol€609 oglasa
  2. Netretić€425 oglasa
  3. Duga Resa€3232 oglasa
  4. Ogulin€3257 oglasa
  5. Karlovac€3138 oglasa
  6. Ozalj€3023 oglasa
  7. Bosiljevo€2919 oglasa
  8. Rakovica€2349 oglasa
  9. Saborsko€2112 oglasa
  10. Tounj€217 oglasa
  11. Plaški€168 oglasa
  12. Slunj€1519 oglasa
  13. Barilović€1413 oglasa
  14. Josipdol€720 oglasa
  15. Cetingradnema oglasa
  16. Draganićpremalo oglasa (2)
  17. Kamanjepremalo oglasa (2)
  18. Krnjakpremalo oglasa (1)
  19. Lasinjapremalo oglasa (3)
  20. Ribniknema oglasa
  21. Vojnićpremalo oglasa (2)
  22. Žakanjenema oglasa

Kako su se kretale cijene u Ozalju

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

Ministarstvo za ovo mjesto nije objavilo dovoljno godina za prikaz kretanja.

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€10€20€30€40€322020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €29/m² · 16 prodaja2021.: €15/m² · 20 prodaja2022.: €24/m² · 26 prodaja2023.: nije objavljeno2024.: €17/m² · 15 prodaja2025.: €32/m² · 32 prodaja
1 godina+88,2%2024. → 2025.
3 godine+34,5%2022. → 2025.
5 godina+9,3%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (15-32): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€29/m²16
2021.€15/m²20
2022.€24/m²26
2024.€17/m²15
2025.€32/m²32

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€0€5€10€32020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €2,5/m² · 20 prodaja2021.: €1,3/m² · 40 prodaja2022.: €1,1/m² · 22 prodaja2023.: €4/m² · 23 prodaja2024.: €8/m² · 20 prodaja2025.: €3/m² · 18 prodaja
1 godina−62,5%2024. → 2025.
3 godine+183,4%2022. → 2025.
5 godina+22%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (18-40): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€2,5/m²20
2021.€1,3/m²40
2022.€1,1/m²22
2023.€4/m²23
2024.€8/m²20
2025.€3/m²18

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
Premalo oglasa
2 oglasa · medijan nije pouzdan
Kvadradar · 12. listopada 2026.
Ostvarene 2019.
€354/m²
medijan 12 transakcija
Ministarstvo · objava 2019.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+102,3%) na ostvareni medijan iz 2019. dala bi ≈ €716/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€989/m²
medijan · 27 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom

Službeni ostvareni medijan (2025.): €32/m² · 32 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€30/m²
medijan · 23 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ostvarene 2025.
€3/m²
medijan 18 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +900%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Ozalju.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~2.060 m
  • Najbliži vrtić: ~957 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 5,6 / 10 · prosjek županije 4,1 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.