Kvadradar · Dubrovačko-neretvanska županija

Cijena kvadrata: Opuzen

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi-nema oglasa€1.810/m²2025. · 29 transakcija
KućePremalo oglasa4 oglasa€183/m²*2023. · 16 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljištaPremalo oglasa4 oglasa€7/m²2025. · 26 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (13 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Opuzen u usporedbi sa županijom

Dubrovačko-neretvanska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Dubrovnik Stanovi: €6.150/m² (71 oglas) Kuće: €6.803/m² (51 oglas) Građevinska zemljišta: €300/m² (7 oglasa)Župa dubrovačka Stanovi: €4.413/m² (16 oglasa) Kuće: €2.638/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €270/m² (13 oglasa)Konavle Stanovi: €3.867/m² (16 oglasa) Kuće: €2.665/m² (24 oglasa) Građevinska zemljišta: €115/m² (23 oglasa)Dubrovačko primorje Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €4.734/m² (22 oglasa) Građevinska zemljišta: €233/m² (18 oglasa)Ston Stanovi: nema oglasa Kuće: €2.159/m² (17 oglasa) Građevinska zemljišta: €121/m² (42 oglasa)Janjina Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €2.208/m² (16 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (21 oglas)Trpanj Stanovi: €4.180/m² (5 oglasa) Kuće: €1.038/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Korčula Stanovi: €3.684/m² (59 oglasa) Kuće: €3.909/m² (110 oglasa) Građevinska zemljišta: €205/m² (65 oglasa)Lumbarda Stanovi: €3.779/m² (7 oglasa) Kuće: €1.714/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: €284/m² (24 oglasa)Smokvica Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €2.309/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: €299/m² (7 oglasa)Blato Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.839/m² (38 oglasa) Građevinska zemljišta: €299/m² (25 oglasa)Vela Luka Stanovi: €3.000/m² (5 oglasa) Kuće: €2.373/m² (38 oglasa) Građevinska zemljišta: €191/m² (65 oglasa)Opuzen Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (4)Slivno Stanovi: €4.630/m² (7 oglasa) Kuće: €1.985/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €175/m² (9 oglasa)Zažablje Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Metković Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.688/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Kula Norinska Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Pojezerje Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaPloče Stanovi: €2.750/m² (9 oglasa) Kuće: €1.860/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Mljet Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €2.334/m² (11 oglasa) Građevinska zemljišta: €330/m² (6 oglasa)Lastovo Stanovi: €3.900/m² (7 oglasa) Kuće: €1.560/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (4)Orebić Stanovi: €4.250/m² (69 oglasa) Kuće: €2.159/m² (124 oglasa) Građevinska zemljišta: €220/m² (48 oglasa)Opuzen
  • €2.750-€3.684
  • €3.684-€3.867
  • €3.867-€4.180
  • €4.180-€4.413
  • €4.413-€6.150
  • premalo oglasa (< 5)
  • Opuzen

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Dubrovnik€6.15071 oglas
  2. Slivno€4.6307 oglasa
  3. Župa dubrovačka€4.41316 oglasa
  4. Orebić€4.25069 oglasa
  5. Trpanj€4.1805 oglasa
  6. Lastovo€3.9007 oglasa
  7. Konavle€3.86716 oglasa
  8. Lumbarda€3.7797 oglasa
  9. Korčula€3.68459 oglasa
  10. Vela Luka€3.0005 oglasa
  11. Ploče€2.7509 oglasa
  12. Blatopremalo oglasa (3)
  13. Dubrovačko primorjepremalo oglasa (2)
  14. Janjinapremalo oglasa (2)
  15. Kula Norinskanema oglasa
  16. Metkovićpremalo oglasa (2)
  17. Mljetpremalo oglasa (1)
  18. Opuzennema oglasa
  19. Pojezerjenema oglasa
  20. Smokvicapremalo oglasa (3)
  21. Stonnema oglasa
  22. Zažabljenema oglasa
  • €1.038-€1.714
  • €1.714-€2.159
  • €2.159-€2.309
  • €2.309-€2.665
  • €2.665-€6.803
  • premalo oglasa (< 5)
  • Opuzen

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Dubrovnik€6.80351 oglas
  2. Dubrovačko primorje€4.73422 oglasa
  3. Korčula€3.909110 oglasa
  4. Konavle€2.66524 oglasa
  5. Župa dubrovačka€2.63810 oglasa
  6. Vela Luka€2.37338 oglasa
  7. Mljet€2.33411 oglasa
  8. Smokvica€2.3098 oglasa
  9. Janjina€2.20816 oglasa
  10. Orebić€2.159124 oglasa
  11. Ston€2.15917 oglasa
  12. Slivno€1.98515 oglasa
  13. Ploče€1.8606 oglasa
  14. Blato€1.83938 oglasa
  15. Lumbarda€1.7149 oglasa
  16. Metković€1.6886 oglasa
  17. Lastovo€1.56010 oglasa
  18. Trpanj€1.0385 oglasa
  19. Kula Norinskapremalo oglasa (2)
  20. Opuzenpremalo oglasa (4)
  21. Pojezerjenema oglasa
  22. Zažabljenema oglasa
  • €115-€150
  • €150-€205
  • €205-€270
  • €270-€299
  • €299-€330
  • premalo oglasa (< 5)
  • Opuzen

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Mljet€3306 oglasa
  2. Dubrovnik€3007 oglasa
  3. Blato€29925 oglasa
  4. Smokvica€2997 oglasa
  5. Lumbarda€28424 oglasa
  6. Župa dubrovačka€27013 oglasa
  7. Dubrovačko primorje€23318 oglasa
  8. Orebić€22048 oglasa
  9. Korčula€20565 oglasa
  10. Vela Luka€19165 oglasa
  11. Slivno€1759 oglasa
  12. Janjina€15021 oglas
  13. Ston€12142 oglasa
  14. Konavle€11523 oglasa
  15. Kula Norinskapremalo oglasa (1)
  16. Lastovopremalo oglasa (4)
  17. Metkovićpremalo oglasa (3)
  18. Opuzenpremalo oglasa (4)
  19. Pločepremalo oglasa (1)
  20. Pojezerjenema oglasa
  21. Trpanjpremalo oglasa (3)
  22. Zažabljepremalo oglasa (1)

Kako su se kretale cijene u Opuzenu

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€500€1.000€1.500€2.000€1.8102020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €958/m² · 13 prodaja2021.: nije objavljeno2022.: €911/m² · 10 prodaja2023.: €1.304/m² · 11 prodaja2024.: nije objavljeno2025.: €1.810/m² · 29 prodaja
1 godinanema podatka
3 godine+98,7%2022. → 2025.
5 godina+88,9%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (10-29): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€958/m²13
2022.€911/m²10
2023.€1.304/m²11
2025.€1.810/m²29

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€100€150€200€250€300€1832018.2019.2020.2021.2022.2023.2018.: €125/m² · 10 prodaja2019.: nije objavljeno2020.: nije objavljeno2021.: €258/m² · 14 prodaja2022.: nije objavljeno2023.: €183/m² · 16 prodaja
1 godinanema podatka
3 godinenema podatka
5 godina+46,5%2018. → 2023.

Malo prodaja godišnje (10-16): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2018.€125/m²10
2021.€258/m²14
2023.€183/m²16

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€0€20€40€60€72021.2022.2023.2024.2025.2021.: €21/m² · 17 prodaja2022.: €14/m² · 18 prodaja2023.: €27/m² · 23 prodaja2024.: €48/m² · 19 prodaja2025.: €7/m² · 26 prodaja
1 godina−85,4%2024. → 2025.
3 godine−51,3%2022. → 2025.
5 godinanema podatka

Malo prodaja godišnje (17-26): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2021.€21/m²17
2022.€14/m²18
2023.€27/m²23
2024.€48/m²19
2025.€7/m²26

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Ostvarene 2025.
€1.810/m²
medijan 29 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.961/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
Premalo oglasa
4 oglasa · medijan nije pouzdan
Kvadradar · 12. listopada 2026.

Službeni ostvareni medijan (2023.): €183/m² · 16 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
Premalo oglasa
4 oglasa · medijan nije pouzdan
Kvadradar · 12. listopada 2026.
Ostvarene 2025.
€7/m²
medijan 26 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~2.558 m
  • Najbliži vrtić: ~2.077 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 7 / 10 · prosjek županije 4,2 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.